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Avantages et inconvénients

Les avantages

  • liberté de décision et marge de manœuvre
  • sécurité
  • lieu et espace pour la famille
  • placement financier pour la vieillesse
  • prévisibilité des frais du financement

Les inconvénients

  • attachement à un lieu
  • responsabilité pour l'entretien
  • charges plus élevées

Les avantages

  • grande flexibilité
  • indépendance personnelle
  • responsabilité faible pour l'entretien
  • frais accessoires moins élevés

Les inconvénients

  • augmentation des loyers et faible prévisibilité des frais
  • liberté de l'organisation limitée à cause de la relation étroite avec le propriétaire
  • les frais supplémentaires sont parfois repartis entre tous les locataires

Fortune

La fortune facilite l'achat d'une maison individuelle.

Posséder une fortune signifie aussi payer des impôts sur la fortune.

Remarque

Dès CHF 97 000.-, l'impôt sur la fortune est dû.

Et oui, la maison individuelle compte aussi comme fortune.

Fonds propres

Question

Quelle part en fonds propres faut-il apporter pour obtenir une hypothèque?

Sélectionnez une réponse

10%
20%
30%

Charges supportables

Question

Combien doit-on gagner par année en fonction de la typologie de maison et des fonds propres?

Choisissez la maison de vos rêves

Maison simple
CHF 500'000
Une maison plus grande
CHF 1'000'000
Villa
CHF 1'500'000

Combien de % du fonds propres de CHF 500'000 avez-vous?

  • 0
  • 10
  • 20
  • 30
  • 40
  • 50
  • 60
  • 70
  • 80
  • 90
  • 100

Revenu annuel nécessaire: 0

Pour un calcul détaillé

Intérêts et frais d'amortissement

Question

Avec quel taux d'intérêt
la banque calcule-t-elle par précaution?

Sélectionnez une réponse

2%
5%
10%

Question

En combien d'années devez-vous
amortir la seconde hypothèque?

Sélectionnez une réponse

10
15
20

Remarque

Mais au plus tard jusqu'à l'âge de 65 ans.

Charges

Appartement loué

Veillez à ce que les frais accessoires soient inclus dans le loyer, ou renseignez-vous chez le propriétaire.

Propriété

Frais accessoires en % du prix d'achat:

  • 0,8% pour les objets avec le standard Minergie
  • 1% pour les bâtiments classiques
  • 1,2% pour des bâtiments plus anciens

Loyer

Question

Quelle proportion maximum la location, frais accessoires y compris, devrait-elle représenter sur votre revenu annuel?

Sélectionnez une réponse

25%
30%
35%

Ordre permanent

Cette méthode de paiements se prête particulièrement:

  • aux reports mensuels de 20% du salaire net pour les impôts
  • aux paiements des intérêts du loyer ou de l'hypothèque
  • à atteindre les objectifs en matière d'épargne
  • à la contribution annuelle au 3e pilier
  • aux autres paiements récurrents
Ordre permanent

E-banking

Outil de contrôle pour toutes les transactions de paiement, y compris les notifications individuelles par SMS

Budget

Comparaison

Salaire net sans le 13ème salaire mensuel/prime 5'000.- 6'000.- 7'000.-
Environ 20% pour les impôts 1'000.- 1'200.- 1'400.-
Contribution maximale pour la prévoyance 560.- 560.- 560.-
Location maximale, frais accessoires y compris 1'750.- 2'100.- 2'450.-
Environ 10% pour l'épargne 500.- 600.- 700.-
Solde pour le quotidien 1'190.- 1'540.- 1'890.-

Remarque

Pensez à tout, calculez plutôt large et
n'épuisez pas votre budget dès le début.

Contrat de vente

Remarque

"Pour le contrat de vente nous vous recommandons vraiment de faire appel à un spécialiste.

Contrat de bail

Asloca.ch

Remarque

Vous pouvez comparer un contrat de bail avec un modèle de l'Association Suisse des locataires.

Caution

Remarque

Une garantie de loyer est souvent exigée par le bailleur lors d'un nouveau contrat de location. La somme reste bloquée à titre de garantie tant que dure le bail.

vers le contrat de garantie de loyer vers le compte de garantie de loyer

Compte ménage

Remarque

Que ce soit pour une colocation, un couple ou une famille; avec un compte ménage vous pouvez calculer clairement et garder le contrôle du budget du ménage.

Compte privé en tant que compte ménage